俄罗斯阿尔泰共和国“曼热罗科”招商引资项目

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项目名称

“曼热罗科” 高山四季滑雪度假村建设项目

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项目建设地点

俄罗斯联邦阿尔泰共和国MAIMINSKY县OZERNOYE村

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项目主办单位

曼热罗科高山滑雪场公司

MANZHEROK MOUNTAIN SKIING COMPLEX COMPANY

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项目建设目标

建设俄罗斯最大的高山滑雪度假村之一

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可行性报告

2007年俄罗斯联邦SBERBANK银行、阿尔泰共和国投资委员会、阿尔泰共和国政府经济发展与投资部批准“曼热罗科” 度假村第一期工程可行性报告。

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项目建设内容

“曼热罗科”度假村位于距阿尔泰共和国首府GORNO-ALTAISK市45公里处，在MAIMINSKY县自然保护区的曼热罗科胡岸上，在西纽哈山脚下。度假村项目总面积为1500公顷，可以组成总长度60公里的32条雪道。

按照项目方案，度假村工程包括：

- 3星级的宾馆；

- 1-3星级的别墅；

- 贵宾楼；

- 民族村；

- 服务中心 (出租、出售雪具)；

- 餐馆和小吃部。

项目计划分成2个阶段：

- 2010年至2012年第一期工程中计划建设： 1座3星级的宾馆（193床位）、10座别墅（共240床位）、贵宾楼（24床位）、7条雪道、2个升降机、服务中心、餐馆。

项目已经收到第一期工程计划60%经费（5000万多美元）。

在雪道安装造雪设备，可以安排10月至5月的滑雪活动。第一期工程每年可以接待15万人。2012年计划营业进款：1200万多美元。

- 2012年至2025年第二期工程：另行计划。

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销售市场分析

每年阿尔泰共和国接待大约100万多国内外旅游者，2007年85万人， 2008年为100万人，2009年105万人。其中2007年外国旅游者数量：6635人；2008年6748人。

俄联邦政府已经批准“俄罗斯交通系统发展纲要（2010-2015年）”，其中决定在阿尔泰共和国开发交通系统，改造GORNO-ALTAISK首府机场起降场，建设BIYSK-GORNO-ALTAISK 2个城市间的115公里铁路以及CHUISKY TRAKT公路67公里。因此，2016年之前，根据阿尔泰共和国政府预测，来到阿尔泰共和国旅游者数量将增加2倍，其中每年到“曼热罗科” 滑雪度假村的来宾数量会达到30万人。

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国外劳务利用

可以参加度假村的工程建设。

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国家优惠支持政策

度假村基础设施工程将使用国家预算经费35亿卢布（大约1.31亿美元）；地方政府在地方预算的税收收取幅度（地税）上给予优惠。

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项目投资总额及其构成

项目投资总额：100亿卢布，包括第一期工程的25亿卢布，

其中包括：

俄方投入：30亿卢布（贷款、土地、自己的经费）；

外方投入：70亿卢布（大约2.4亿美元：贷款、建筑技术及材料等等）。外方可以进行分阶段性的投资。

合作方式：合资

开支主要内容：设计勘探、度假村基础设施工程、采购升降机、造雪机和其他设备；

项目拨款：第一期（2010-2012年）25亿卢布；2012-2014年75亿卢布；

项目第一期工程建成后投资回收期：8年